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第七十八章 超大的小作坊（第3页）

还是占地面积？

往远处看，能眺望到一片高楼，龙岗的繁华地带离这里也就两公里远。

这一片，如果改变土地性质，容积率应该能调整到3—5倍。

按五倍算，6万平的建面，修个二十几层的写字楼都没问题。

如果做矮一点，可以弄个设计感比较足的四五层超宽办公楼。

来之前他就查过了，如今深圳特区的工业用地改商业用地，一亩也就补个十几万，这里不是特区，可能更便宜。

陈学兵心里的账算得很快，这块地，只要操作得当，追加一点投资，五年之内，至少十几倍。

十年以后，百倍也不一定拿得下来了。

想定，陈学兵没再犹豫，拿出电话，打给了舅舅。

电话接通，陈学兵开门见山。

“舅，在家？”

“嗯。”

“说话方便不，不方便就挂了，我晚点再打。”

“…”

对面的声音忽然大了起来。

“哦？小张啊！

资料…哦，在车上！

你等一下哈！”

过了好一阵，对面才又正常说话。

“你说。”

于春尹的声音里还夹杂着楼道的回音。

陈学兵咂咂嘴儿，内心感叹着男人的不容易。

“我现在在深圳。”

“啊？大过年的，不陪陪你妈，跑到深圳干什么？”

“进货的事。

那块地我帮你看好了，地段不错，是个正在搞旧改的城中村，挨着一条城区大道，离龙岗中心区也不远，18亩工业用地，280万挂牌价，我估计300个之内能拿下来，不过有一片很大的土层，应该是哪个建筑队倒在这里的土方，得叫台挖机来处理一下，总投资…你要愿意，准备310个就行了，平场费应该让卖家出一部分。”

“…”

“310万？”

“…你让我想想。”

于春尹很显然是懵了。

陈学兵摸了摸鼻子，加了一句：“这地方你要买下来，免费租给我用，三年之内，我翻两番给你买下来，如果买不了，我每年补你50万租金。”

“啥？两番？900万？！”

“两番，不是两倍，1200万。”

陈学兵的话声在风中乱荡，1200万在他嘴里仿佛是纸一般。

“你在扯啥子哦！”

陈学兵淡淡笑了一声：“我还怕你到时候反悔，我觉得我们最好先签个协议，不过我1200万给你买下来，你获利900万，得分我百分之20佣金，也就是180万，所以你1020万卖我就行。”

这账算得比猴还精。

于春尹却觉得天上哪他妈来这么大个馅饼。

“你是不是听别人说什么了？我跟你说，深圳骗子多…”